住宅、マンション、土地などを購入する際、最低限、事前に知っておきたい、業界、建物の構造、仕事の流れ、契約時の注意点、建築時の注意点、引き渡し時の注意点などの基礎知識について、河合敏男 弁護士が解説されています。
河合敏男 弁護士は、欠陥住宅など建築紛争の第一人者です。
実際に住宅のトラブルなど、被害にあってしまった購入者をサポートされてきた弁護士という第三者的立場から、住宅購入者が購入前に知っておきたいポイントを、わかりやすく説明されています。
リンク先のPDFの解説資料は、独立行政法人 国民生活センターのサイトにバックナンバーとして掲載されていますが、より見やすい目次ページをつくってみました。
建築は、設計、施工、監理の3つの行為から成り立っています。これらの中身について、わが国の現状を踏まえながら解説します。
土地を購入するときは、土地の権利関係を調べる、現地を見る、建築規制などを調べる、土地の環境や性状を確認することが大事です。これらのポイントを解説します。
建築条件付き土地売買で気を付けたいことや、マンション・建売住宅・中古住宅を買うときに注意したいポイントを紹介します。
注文住宅の設計、予算、見積もりのしくみと、注意したいポイントについて解説します。
注文住宅の建築工事請負契約の締結にあたり、重要なチェックポイントを紹介します。
今回は、建売住宅やマンションのような完成した建物を買う場合に締結する売買契約についての注意事項を考えます。
建物の性能について、2回に分けて解説します。今回は（1）構造の安全性（2）耐火性と防火性（3）耐候性能について説明します。
前回に続き、建物の性能について紹介します。今回は（1）衛生についての性能（2）使用上の安全性（3）耐久性（4）快適性（5）意匠性などを解説します。
建築のいろいろな工法についての基礎知識を2回に分けて解説します。今回は、（1）木造（2）鉄骨造について説明します。
建築のいろいろな工法についての基礎知識を2回に分けて解説します。今回は、鉄筋コンクリ－ト造、鉄骨鉄筋コンクリート造等について説明します。
新築住宅の施工中、建築主は何に注意すればいいのでしょうか。建築主が気をつけるポイントを紹介します。
建物の完成から引き渡しまでの注意点を紹介します。
欠陥住宅問題に直面してしまった場合の対処法について紹介します。
欠陥住宅被害に遭遇した場合、消費者はどのように対応すればいいのでしょうか。相談方法や注意点などを解説します。
欠陥住宅の被害者が利用できる相談窓口や裁判外紛争解決機関（ADR機関）などを紹介します。
今回は「住まいの基礎知識」として国民生活センターのウェブサイトに掲載されている、河合敏男 弁護士 の解説ページをご紹介しました。
欠陥住宅など多くの建築紛争の実務経験にもとづく第三者的立場から、購入者側の視点で、住宅購入において最低限、事前に知っておきたい注意ポイントを解説されています。
これから、住宅、マンション、土地などの購入を予定されている方、はじめて住宅の購入を検討される方にとって、大いに参考になると思います。
また、下記で紹介しています関連書籍も、家づくりの予備知識を広げておきたい方には参考になります。
『「欠陥」住宅は、なぜつくられるのか』は、河合敏男 弁護士の執筆で、業界構造や欠陥住宅が生み出される背景などを知ることができます。
『家づくり安心ガイド』は、欠陥住宅や手抜きや失敗例を多く見てきた弁護士による執筆で、家づくりを失敗しないための基礎知識がQ＆A形式で書かれていて、とても参考になります。