例えば、中古住宅のインスペクション(既存住宅インスペクション)と言ってもいろいろあります。
ホームインスペクション業者さんが謳っている中古住宅のインスペクション(既存住宅インスペクション)は、国土交通省の「既存住宅インスペクションガイドライン」に準拠した、一次診断と呼ばれる診断です。
でも実は、診断の目的によって他にもいろいろあります。
例えば、中古住宅のインスペクション(既存住宅インスペクション)と言ってもいろいろあります。
ホームインスペクション業者さんが謳っている中古住宅のインスペクション(既存住宅インスペクション)は、国土交通省の「既存住宅インスペクションガイドライン」に準拠した、一次診断と呼ばれる診断です。
でも実は、診断の目的によって他にもいろいろあります。
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ホームインスペクション業者さんが謳っている中古住宅のインスペクション(既存住宅インスペクション)は、一般的には、国土交通省が2013年6月に策定した「既存住宅インスペクションガイドライン」に準拠した、目視等を中心として住宅の現況を把握するために行われる最も基礎的なインスペクションです。
いわゆる一次診断と呼ばれる住宅診断です。
上記のガイドラインには、「既存住宅インスペクション・ガイドライン」は下記の3つに分類されるインスぺクションのうちの[1] と説明されています。
ただ、住宅診断業者さんによって、一次診断+αの診断も含めて、中古住宅のインスペクション(既存住宅インスペクション)とされている業者さんもあるので、診断業者さんを選ぶ際は、単純に費用の安さで選ぶのはおすすめしません。
よくよく診断内容も確認し、比較された上で、住宅診断業者さんを選ぶことをおすすめします。
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下記は中古住宅診断の目的の事例です。
↑住宅診断業者さんによっては、上記の診断目的に応じたサービスメニューを用意されています。
住宅診断(ホームインスぺクション)は、診断の目的をハッキリさせてから、住宅診断することをおすすめします。
診断目的に応じたサービスメニューを用意している診断業者さんなら、1回の診断で、2つ以上の目的の診断を同時に済ますことも可能です。
なぜなら、診断目的は違っていても、住宅の構造耐力上の主要な部分(基礎、壁、柱等)に生じているひび割れや、屋根、外壁等の雨漏り等の劣化状況の調査など、基本的な調査項目では共通の部分もあるからです。
例えば「購入前の最低限の不具合チェック」と同時に「既存住宅売買瑕疵保険のためのチェック」をすることも可能です。
そうすれば、重複するムダな診断費用や診断日数を費やす必要がなくなります。