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建築年数別の耐震基準が一目でわかる建築年数早見表
建築年数別の耐震基準が一目でわかる建築年数早見表です。
建築基準法の耐震性に関する重要な変更があった、新耐震基準、2000年基準で色分けしています。
注意点は、新耐震基準、2000年基準に該当する物件は、建物が完成した日付が1981年6月以降、2000年6月以降ではなく、「建築確認済証」や「検査済証」または「建築確認の台帳記載事項証明書」の日付がそれぞれ、1981年6月以降、2000年6月以降の物件ということです。
一般的に着工から完成までの期間は、一戸建ての場合は約半年、マンションの場合は約2年はかかります。
つまり、「建築確認証明書(建築確認の台帳写し証明)」および「検査済み証」の日付は、建物完成日よりさらに、一戸建ての場合は約半年、マンションの場合は約2年前ということです。
例えば、築23年のマンション(2001年(平成13年))の場合、建築確認申請の日付は23年+2年=25年前、つまり1999年(平成11年)の可能性があります。すなわち2000年基準ではなく新耐震基準の可能性があることになります。
築年数が、2000年基準、新耐震基準になった日付に近い場合は、実際の「建築確認証明書(建築確認の台帳写し証明)」および「検査済み証」の日付を調べましょう。
ちなみに、瑕疵保険(既存住宅かし保険)の対象となるのは、原則として、新耐震基準に適合した(1981年(昭和56年)6月1日 以降に建築確認を受けた)住宅に限るとされています。
基準 | 築年数 | 経過年数 |
---|---|---|
2000年 基準 (2000年6月~) ※木造住宅の 耐震性を強化。 |
2024年 (令和6年) |
0年 |
2023年 (令和5年) |
1年 | |
2022年 (令和4年) |
2年 | |
2021年 (令和3年) |
3年 | |
2020年 (令和2年) |
4年 | |
2019年 (令和元年/平成31年) |
5年 | |
2018年(平成30年) | 6年 | |
2017年(平成29年) | 7年 | |
2016年(平成28年) | 8年 | |
2015年(平成27年) | 9年 | |
2014年(平成26年) | 10年 | |
2013年(平成25年) | 11年 | |
2012年(平成24年) | 12年 | |
2011年(平成23年) | 13年 | |
2010年(平成22年) | 14年 | |
2009年(平成21年) | 15年 | |
2008年(平成20年) | 16年 | |
2007年(平成19年) | 17年 | |
2006年(平成18年) | 18年 | |
2005年(平成17年) | 19年 | |
2004年(平成16年) | 20年 | |
2003年(平成15年) | 21年 | |
2002年(平成14年) | 22年 | |
2001年(平成13年) | 23年 | |
2000年(平成12年) | 24年 | |
新耐震 基準 (1981年6月~) |
1999年(平成11年) | 25年 |
1998年(平成10年) | 26年 | |
1997年(平成9年) | 27年 | |
1996年(平成8年) | 28年 | |
1995年(平成7年) | 29年 | |
1994年(平成6年) | 30年 | |
1993年(平成5年) | 31年 | |
1992年(平成4年) | 32年 | |
1991年(平成3年) | 33年 | |
1990年(平成2年) | 34年 | |
1989年(昭和64) | 35年 | |
1988年(昭和63) | 36年 | |
1987年(昭和62) | 37年 | |
1986年(昭和61) | 38年 | |
1985年(昭和60) | 39年 | |
1984年(昭和59) | 40年 | |
1983年(昭和58) | 41年 | |
1982年(昭和57) | 42年 | |
1981年(昭和56) | 43年 | |
旧耐震 基準 ※原則 既存住宅かし保険 対象外。 |
1980年(昭和55) | 44年 |
1979年(昭和54) | 45年 | |
1978年(昭和53) | 46年 | |
1977年(昭和52) | 47年 | |
1976年(昭和51) | 48年 | |
1975年(昭和50) | 49年 | |
1974年(昭和49) | 50年 | |
1973年(昭和48) | 51年 | |
1972年(昭和47) | 52年 | |
1971年(昭和46) | 53年 | |
1970年(昭和45) | 54年 |
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